Pri evidentiranju najema, ki ga ne spremlja že pripravljeni amortizacijski načrt najemodajalca, je ključno, da ima oseba v organizaciji dovolj znanja, da ga pripravi. Amortizacijski načrt pove, koliko obresti mora najemnik poravnati na izposojeni znesek glavnice. Obraten postopek od obrestovanja je diskontiranje. Z njim najemnik izračuna sedanjo vrednost najmanjše vsote najemnin, ki je eden od dejavnikov, ki vplivajo na razvrstitev najema med finančne najeme.