Finančni najem se v sistemu DDV obravnava kot promet blaga. To je pomembno predvsem zaradi pravočasnega obračuna DDV ob sklenitvi posla, s katerim se prenaša razpolagalna pravica na najemnika, kot da bi bil ta lastnik. Zelo pogosti so tudi primeri prodaje blaga s povratnim najemom. Veliko težav z vidika DDV pri finančnem najemu pa imajo davčni zavezanci, pri katerih je prišlo do prekinitve najemnih pogodb. Davčni organ jim obračunanega DDV od neplačanih obrokov sprva ni dovolil zmanjševati.